Estimation théorique
Boulevard de la République,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 11 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2019-09-24 | 1 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 3 | 59 | 185 | 230000€ | 3898€ |
2022-04-26 | 39 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 0 | 189000€ | 2779€ |
2021-10-06 | 6 | ALL GERMAINE | 7 | 208 | 693 | 600000€ | 2885€ |
2021-02-23 | 25 | ALL JEANNE D ARC | 2 | 42 | 82 | 225500€ | 5369€ |
2020-08-07 | 14 | ALL JEANNE D ARC | 2 | 33 | 117 | 230000€ | 6970€ |
2020-07-16 | 25 | ALL BAYARD | 4 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2022-03-16 | 52 | ALL BAYARD | 3 | 77 | 605 | 260000€ | 3377€ |
2021-10-21 | 57 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 283 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-14 | 207 | BD PASTEUR | 8 | 182 | 323 | 700000€ | 3846€ |
2021-10-26 | 41 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 4 | 66 | 376 | 350000€ | 5303€ |
2019-09-13 | 45 | ALL BAYARD | 3 | 61 | 305 | 245000€ | 4016€ |
2021-06-17 | 199 | BD PASTEUR | 3 | 105 | 0 | 305000€ | 2905€ |
2021-01-27 | 40 | AV PAUL DUPONT | 3 | 55 | 248 | 255000€ | 4636€ |
2021-05-17 | 28 | AV PAUL DUPONT | 5 | 155 | 517 | 590000€ | 3806€ |
2022-08-24 | 30 | AV D ALEMBERT | 8 | 158 | 553 | 410000€ | 2595€ |
2021-10-02 | 28 | AV D ALEMBERT | 4 | 125 | 220 | 322000€ | 2576€ |
2019-12-20 | 63 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 610 | 660000€ | 11379€ |
2019-12-20 | 65 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 608 | 900000€ | 10000€ |
2021-02-04 | 29 | ALL DE ROSNY | 5 | 90 | 338 | 304500€ | 3383€ |
2019-12-20 | 67 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 401 | 740000€ | 10571€ |
2021-09-28 | 66 | ALL BAYARD | 11 | 335 | 998 | 600000€ | 1791€ |
2022-04-12 | 21 | ALL MICHELET | 4 | 107 | 231 | 295000€ | 2757€ |
2022-01-26 | 27 | AV MONTGOLFIER | 3 | 61 | 276 | 310000€ | 5082€ |
2023-04-20 | 62 | AV PAUL DUPONT | 2 | 48 | 200 | 148000€ | 3083€ |
2019-12-20 | 67 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 572 | 600000€ | 6522€ |
2023-03-24 | 5 | ALL MARGUERITE | 3 | 67 | 579 | 366000€ | 5463€ |
2021-09-28 | 68 | ALL BAYARD | 7 | 221 | 707 | 565000€ | 2557€ |
2020-05-26 | 11 | AV PAUL DUPONT | 3 | 90 | 288 | 301000€ | 3344€ |
2022-06-07 | 11 | ALL ARAGO | 3 | 85 | 405 | 361000€ | 4247€ |
2021-03-22 | 61 | ALL BAYARD | 5 | 90 | 444 | 425000€ | 4722€ |
2020-09-29 | 43 | AV D ALEMBERT | 5 | 66 | 136 | 319000€ | 4833€ |
2021-07-02 | 25 | ALL MARGUERITE | 6 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |
2022-10-19 | 70 | ALL BAYARD | 4 | 90 | 512 | 430000€ | 4778€ |
2020-08-25 | 18 | ALL MICHELET | 4 | 100 | 174 | 395000€ | 3950€ |
2019-12-02 | 15 | ALL BARBES | 3 | 59 | 208 | 252000€ | 4271€ |
2020-01-10 | 63 | ALL BAYARD | 3 | 60 | 658 | 260000€ | 4333€ |
2022-04-08 | 63 | ALL BAYARD | 3 | 60 | 658 | 345000€ | 5750€ |
2022-03-29 | 15 | ALL MICHELET | 6 | 140 | 450 | 540000€ | 3857€ |
2022-09-07 | 47 | AV D ALEMBERT | 4 | 78 | 136 | 345000€ | 4423€ |
2019-06-24 | 5 | ALL EDGAR QUINET | 3 | 50 | 0 | 278500€ | 5570€ |
2020-11-12 | 5 | ALL EDGAR QUINET | 4 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 3 | ALL ARAGO | 3 | 74 | 100 | 250000€ | 3378€ |
2021-11-09 | 8 | ALL SUZANNE | 3 | 60 | 251 | 240000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 3 | ALL EDGAR QUINET | 3 | 124 | 277 | 425000€ | 3427€ |
2021-10-02 | 12 | AV MONTGOLFIER | 5 | 141 | 201 | 520475€ | 3691€ |
2022-06-09 | 6 | ALL SUZANNE | 5 | 107 | 324 | 390000€ | 3645€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 7 | 150 | 556 | 700000€ | 4667€ |
2021-06-01 | 1 | ALL EDGAR QUINET | 5 | 116 | 324 | 200000€ | 1724€ |
2022-02-08 | 16 | AV MONTGOLFIER | 3 | 75 | 206 | 300000€ | 4000€ |
2022-03-04 | 8 | ALL SUZANNE | 4 | 95 | 251 | 290000€ | 3053€ |
2022-11-21 | 12 | ALL BARBES | 4 | 72 | 372 | 387000€ | 5375€ |
2019-08-08 | 24 | AV MONTGOLFIER | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2019-09-13 | 78 | AV PAUL DUPONT | 3 | 66 | 0 | 183000€ | 2773€ |
2019-06-18 | 29 | ALL MICHELET | 3 | 52 | 193 | 219000€ | 4212€ |
2022-07-20 | 171 | BD PASTEUR | 3 | 54 | 425 | 345000€ | 6389€ |
2023-02-22 | 41 | AV MONTGOLFIER | 2 | 50 | 89 | 150000€ | 3000€ |
2022-08-17 | 22 | ALL PAUL LAFARGUE | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2020-10-14 | 10 | ALL MICHELET | 4 | 72 | 0 | 243000€ | 3375€ |
2020-06-10 | 52 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 103 | 521 | 380000€ | 3689€ |
2019-07-24 | 44 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2019-11-18 | 7 | ALL BARBES | 10 | 295 | 650 | 699950€ | 2373€ |
2023-04-26 | 10 | VLA FIRMIN GEMIER | 3 | 60 | 176 | 248340€ | 4139€ |
2022-07-18 | 15 | VLA FIRMIN GEMIER | 4 | 81 | 118 | 290000€ | 3580€ |
2022-12-30 | 21 | ALL BERTHE | 7 | 135 | 304 | 505000€ | 3741€ |
2022-02-15 | 15 | ALL BERTHE | 3 | 30 | 184 | 298800€ | 9960€ |
2021-12-21 | 40 | AV MONTGOLFIER | 4 | 84 | 335 | 338000€ | 4024€ |
2020-01-10 | 35 | ALL BERTHE | 5 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2019-12-05 | 4 | VLA ARMELLE | 2 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2021-05-21 | 86 | AV PAUL DUPONT | 3 | 105 | 495 | 335000€ | 3190€ |
2022-12-30 | 10 | IMP LAFONT | 5 | 80 | 491 | 395150€ | 4939€ |
2022-05-13 | 27 | ALL BERTHE | 2 | 56 | 248 | 319000€ | 5696€ |
2021-07-28 | 48 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 525 | 350000€ | 6250€ |
2019-06-27 | 40 | ALL CARNOT | 4 | 103 | 0 | 339200€ | 3293€ |
2020-07-02 | 233 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 203 | 300000€ | 4412€ |
2021-02-09 | 12 | ALL FAIDHERBE | 4 | 80 | 263 | 213000€ | 2663€ |
2023-01-12 | 4 | VLA FIRMIN GEMIER | 3 | 62 | 55 | 215000€ | 3468€ |
2020-05-12 | 10 | ALL FAIDHERBE | 4 | 104 | 284 | 355000€ | 3413€ |
2022-07-08 | 28 | ALL FAIDHERBE | 4 | 101 | 508 | 562000€ | 5564€ |
2019-06-28 | 8 | IMP LAFONT | 3 | 108 | 0 | 341000€ | 3157€ |
2020-01-31 | 61 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 140 | 281000€ | 4391€ |
2022-06-29 | 8 | ALL FAIDHERBE | 4 | 88 | 272 | 387500€ | 4403€ |
2020-12-02 | 4 | IMP LAFONT | 2 | 42 | 131 | 236000€ | 5619€ |
2019-11-29 | 161 | BD PASTEUR | 4 | 106 | 559 | 440000€ | 4151€ |
2020-12-10 | 237 | BD PASTEUR | 2 | 45 | 127 | 315000€ | 7000€ |
2023-02-27 | 53 | AV PAUL DUPONT | 3 | 63 | 70 | 190000€ | 3016€ |
2020-01-16 | 7 | VLA FIRMIN GEMIER | 5 | 190 | 688 | 520000€ | 2737€ |
2022-05-17 | 9 | ALL DIDEROT | 2 | 54 | 177 | 258841€ | 4793€ |
2020-10-22 | 43 | ALL DE ROSNY | 5 | 75 | 455 | 365000€ | 4867€ |
2020-12-10 | 239 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 426 | 480000€ | 7059€ |
2019-11-21 | 11 | ALL PAUL LAFARGUE | 6 | 183 | 216 | 432000€ | 2361€ |
2021-04-20 | 69 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 80 | 280 | 315000€ | 3938€ |
2021-10-15 | 155 | BD PASTEUR | 4 | 70 | 352 | 291000€ | 4157€ |
2020-10-19 | 15 | ALL DIDEROT | 3 | 75 | 146 | 159000€ | 2120€ |
2021-06-24 | 36 | ALL BERTHE | 6 | 120 | 593 | 92500€ | 771€ |
2021-11-29 | 36 | ALL BERTHE | 6 | 120 | 593 | 410000€ | 3417€ |
2022-07-22 | 54 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 7 | 150 | 524 | 670000€ | 4467€ |
2023-02-06 | 7 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 78 | 222 | 260000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 8 | ALL NOUVELLE | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2020-09-16 | 9 | ALL NOUVELLE | 3 | 65 | 393 | 365000€ | 5615€ |
2019-05-10 | 4 | ALL PAUL LAFARGUE | 3 | 60 | 142 | 240000€ | 4000€ |
2020-12-16 | 4 | ALL PAUL LAFARGUE | 3 | 60 | 142 | 261050€ | 4351€ |
2019-07-08 | 80 | BD MARX DORMOY | 4 | 108 | 258 | 360000€ | 3333€ |
2020-12-10 | 241 | BD PASTEUR | 3 | 45 | 158 | 360000€ | 8000€ |
2020-03-26 | 149 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 201 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-03 | 8 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 86 | 196 | 194000€ | 2256€ |
2021-06-04 | 31 | ALL ROBERT ESTIENNE | 4 | 82 | 219 | 349000€ | 4256€ |
2020-11-09 | 2 | VLA BERTHE | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2022-06-30 | 34 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 0 | 357500€ | 3763€ |
2023-01-18 | 31 | ALL ROBERT ESTIENNE | 3 | 76 | 270 | 249000€ | 3276€ |
2021-01-27 | 123 | AV PRESIDENT WILSON | 2 | 70 | 289 | 579300€ | 8276€ |
2019-08-14 | 13 | ALL MICHELET | 3 | 70 | 414 | 310000€ | 4429€ |
2020-12-14 | 3 | CITE DES CHARMILLES | 4 | 55 | 193 | 228500€ | 4155€ |
2022-04-05 | 109 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 72 | 187 | 293000€ | 4069€ |
2020-02-07 | 10 | ALL COURBET | 4 | 93 | 447 | 350000€ | 3763€ |
2022-04-01 | 94 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 56 | 398 | 260000€ | 4643€ |
2022-11-03 | 115 | BD MARX DORMOY | 3 | 90 | 283 | 355000€ | 3944€ |
2022-06-27 | 26 | ALL CARNOT | 4 | 66 | 318 | 294000€ | 4455€ |
2022-07-12 | 67 | AV PAUL DUPONT | 4 | 70 | 310 | 416500€ | 5950€ |
2022-08-18 | 153 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 41 | 207000€ | 3981€ |
2022-05-02 | 31 | ALL CARNOT | 3 | 62 | 0 | 228000€ | 3677€ |
2022-09-06 | 43 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 37 | 186 | 210000€ | 5676€ |
2021-01-27 | 69 | AV PAUL DUPONT | 5 | 91 | 270 | 350000€ | 3846€ |
2020-08-14 | 105 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 72 | 165 | 260000€ | 3611€ |
2022-08-08 | 10 | ALL COURBET | 4 | 88 | 447 | 350000€ | 3977€ |
2021-11-04 | 83 | BD MARX DORMOY | 3 | 56 | 501 | 277000€ | 4946€ |
2019-09-16 | 13 | ALL COURBET | 3 | 40 | 240 | 200000€ | 5000€ |
2021-03-03 | 10 | ALL MICHELET | 3 | 47 | 301 | 245000€ | 5213€ |
2021-06-07 | 86 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 93 | 522 | 495500€ | 5328€ |
2019-12-18 | 73 | ALL ROBERT ESTIENNE | 4 | 86 | 120 | 340000€ | 3953€ |
2021-01-29 | 65 | BD MARX DORMOY | 4 | 100 | 353 | 325000€ | 3250€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DU CHEVREAU D OR | 3 | 51 | 220 | 195000€ | 3824€ |
2021-02-11 | 10 | IMP DU CHEVREAU D OR | 2 | 74 | 108 | 125000€ | 1689€ |
2022-11-24 | 82 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 85 | 440 | 330000€ | 3882€ |
2021-09-23 | 67 | ALL ROBERT ESTIENNE | 5 | 90 | 319 | 325000€ | 3611€ |
2021-10-04 | 101 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 169 | 457 | 500210€ | 2960€ |
2020-01-21 | 22 | ALL CARNOT | 5 | 110 | 203 | 320000€ | 2909€ |
2019-08-20 | 5 | ALL MICHELET | 5 | 90 | 480 | 340000€ | 3778€ |
2021-04-29 | 139 | BD PASTEUR | 2 | 70 | 133 | 339000€ | 4843€ |
2021-10-29 | 53 | ALL DE ROSNY | 4 | 108 | 339 | 400000€ | 3704€ |
2021-09-15 | 32 | ALL JEAN LOUIS RAPINAT | 3 | 71 | 505 | 300000€ | 4225€ |
2020-08-28 | 76 | AV PRESIDENT WILSON | 6 | 133 | 543 | 445000€ | 3346€ |
2022-03-18 | 11 | ALL FLANDRIN | 7 | 120 | 376 | 400000€ | 3333€ |
2019-06-17 | 29 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 466 | 225000€ | 3409€ |
2021-04-08 | 48 | BD MARX DORMOY | 3 | 54 | 331 | 375000€ | 6944€ |
2019-06-27 | 5 | ALL FLANDRIN | 6 | 150 | 338 | 273000€ | 1820€ |
2022-07-26 | 7 | ALL FLANDRIN | 4 | 58 | 233 | 397000€ | 6845€ |
2019-05-27 | 82 | ALL ROBERT ESTIENNE | 3 | 48 | 127 | 237000€ | 4938€ |
2023-02-10 | 14 | ALL DES QUATRE FRERES | 5 | 119 | 382 | 345000€ | 2899€ |
2020-07-23 | 49 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 60 | 154 | 287000€ | 4783€ |